新房收房的注意事项是什么，你知道吗

新房收房的注意事项是什么？金螳螂家小编相信很多业主都很想知道。事实上，新房收房阶段需要准备的材料很多，需要提前与开发商沟通，共同检查验收。

1、应提供各种信息。

业主到现场领取房屋时，必须看开发商是否有下列文件：一是建设工程竣工档案；二是房屋的质量保证和使用说明书；三是专业人员出具的《房屋面积和分摊面积测量数据报告》。国家认可的测绘单位。同时，业主应检查房屋条件与购买合同中的协议是否存在差异。如果开发商不能提供这些文件，业主应拒绝接受该房屋。

2、开发商联合验收新房

必须与开发商一起验收新房，当面指出问题，并书面规定开发商承诺解决的时间和责任。入住时最好和开发商一起验收。主要包括交付房屋的结构设计是否符合原计划，房屋、门窗质量是否与合同约定一致，水电等配套设施是否按合同约定到位，其他采购约定的项目是否与合同约定一致。在承诺交付房屋的过程中，我们应该就解决问题的时间和责任达成一致。最后，我们应该要求开发商在竣工后提供一份单独的“两本书”（质量保证和使用说明）和房屋的水管线图。付完最后的钱后，我们就可以拿到钥匙了。

3、签收入库单时请单手保存

在一些住宅区，开发商要求业主在允许业主进入新房进行检查之前支付一些配套费用。金螳螂家小编提示：在签订合同时，应约定“交房时，先办理入住手续，再办理收房手续”，如果原合同中没有约定，我们可以采取灵活的方式在结案文件中注明“情况”房子没有被看到或“房子没有被检查”等等。如果房间内出现任何情况，我们也可以保护我们的权益。

4、仔细看记录表

按照规定，竣工验收记录上的每一项必须报主管部门备案，有些开发商则用一份记录来处理所有项目。业主在收到房屋时，不应简单地看是否有“竣工验收记录表”，而是仔细检查他所购买的房屋是否在该表的范围内，以及该表中的所有项目是否已备案。

5、未付住房不得提前支付保险费。

一些住宅物业公司要求业主在收到房子前支付一年的物业管理费。专家警告说，业主可以拒绝这一要求。根据规定，业主在收到房屋后，必须与物业公司签订服务协议方可付款。房主还没有检查房子。此时，他还没有享受过物业服务，也不应提前支付费用。

商品房销售中，应在合同中注明建筑面积和合用建筑面积，交付时的实测面积（产权登记面积）与合同约定面积之间出现误差时，应注意处理方法，以确保一旦面积超过出现误差时，可按合同规定解决。