收房注意哪些问题可以避免纠纷

目前，开发商一般要求业主在允许业主验收房屋前先办理手续并支付相关费用。对于这种不合理的程序，业主应坚持事先验收，然后办理手续，并将验收中发现的有关问题以书面形式提交给开发商，由其签字接收，以避免将来的纠纷。收房注意哪些问题可以避免纠纷金螳螂家小编为您下惊喜介绍。

二手房验收工具及验收流程：

1、房屋验收工具：

量具：3m盒尺、25-33cm直角尺、50-60cm T型尺、1m直尺。

电夹工具：2、3插头插座（即带指示灯的插座）；各种插头：电话、电视、宽带；万用表；摇床；多用螺丝刀（“-”和“+”）；5号电池、2号量筒；锤子；锤子；大灯（200W）、小灯（白炽灯10-15W）。

辅助工具：镜子、手电筒（2节1号电池）、塑料袋、纸+火柴、卫生纸、凳子、纸+笔。

2、房屋验收专用工具：

立式检测秤；多功能内外直角检测秤；多功能立式校正器；游标塞尺；对角线检测秤；反射镜；伸缩杆；水电检测锤（50g）；移动式鼓锤（25g）；钢针锤（10g）等。

收房出现问题应该怎样处理：

针对不同的住房问题，开发商有不同的责任：房屋主体有质量问题要承担验房责任，如有灰渣、裂缝等问题，开发商应予以修复。如果合同双方约定的其他条件：如配套设施、空气质量不合格等，买受人可以先收回该房屋，再要求开发商承担赔偿责任。

拒绝额外费用提示：

鉴于买方缺乏专业知识，建议买方集中收集建筑物，并尽可能聘请律师进行指导和协助。这不仅弥补了单学科知识的局限性，也使开发商更加重视这一点，并促使开发商在购房过程中就存在的问题达成共识。

有些业主买房子投资。迟收房屋将导致租金损失。如果开发商交付的房屋存在质量问题，建议买方进行比较。如租金损失较大，建议先接受该房屋，然后按既定计划出租后追究开发商违约责任。

值得注意的是：在二手房验收中，要注意房屋是否干净，是否有建筑垃圾残留，需要验收所有开放空间是否有垃圾。