毛坯房验收标准 毛坯房验收项目都有哪些

许多购房者从房地产经销商处购买的房屋大多是空房。毛坯的房子通常只有门，没有门在内部，墙壁和地板只做基本的处理，但没有表面处理。空房的接受是许多消费者无视的一个环节。业主应注意不要忽视对整个房间的简单和必要的验收。只有在房屋验收合格后，才能顺利完成房屋的装修工作，并达到高品质。

一、毛坯房验收标准

粗糙的房子是房子的初步形成，开放式的房子必须在什么程度上移交给业主才合格？毛坯房屋有哪些验收标准？

1.所有的外部装修，包括阳台和雨罩，应根据设计文件完成。

2.毛坯室的公共场所、公共设施、管道（供、排水、雨水、采暖、供热）、电气设备（配电箱、柜、板、插座、开关、灯具等）应按照设计文件进行全装修，试验项目按规定完成。

3.毛坯处的各种管道应通过水、压力试验、球试验和加热热调节进行验收。

4.毛坯屋面工程完成了蓄水、喷淋试验。

5.根据防水层和保护层的建筑要求，严格按照房间的防水要求对房间内的地板进行严格的规划，并在验收过程中进行两次蓄水试验，确保无渗漏。

二、毛坯房验收清单

1.先看外面：检查立面、瓷砖和油漆、单元门、走廊。

2.重新检查内部：检查入口门、门、窗、天花板、墙、地板、墙砖、地砖、防水、储水、强弱电、采暖、燃气、通风、排烟、排气。

3.闭式蓄水试验、水表空转等问题必须与楼上、楼下邻居配合。

三、毛坯房验收项目汇总

1.净面积、开孔深度、净高尺寸测量

2.底鼓、裂缝、起砂检查

3.墙面空鼓、裂缝、裂缝、爆炸、平整、阴阳角检查4处。门窗及附件安装质量检查，门窗工程关系到业主住宅的安全。

4.业主在检查房间时，除了仔细检查型材与合同的符合性外，主要检查门窗关闭的灵活性、密封性、缺少备件和损坏等。

5.电路绝缘及接地试验，除检查开关、开关及线路无问题外，还要做好电路绝缘及接地试验，确保家用电的安全。

6.给排水安装质量检查

毛坯房给排水工程的验收主要是检查冷热排水管道的安装规范、给水管道的严密性和是否有渗漏。另外，水表、地漏、排水管也是需要特别注意的地方。

根据对毛坯房检验注意事项的说明，在原毛坯室验收中仍有许多需要注意的事项。不要厌倦太多的事情。你接受的越多，房子的质量就越好。否则，随便验收，到头来，房屋质量问题，你找谁？