精装房验收的过程 精装房验收工具有哪些

虽然很多购房者选择买精装房，但很多人并不了解精装房的验收情况，而精装房的验收需要谨慎处理，以便发现隐患并及时解决，所以让我们一起了解精装房验收的过程和验收工具。

一、硬装房验收程序

房屋质量验收

一是验收房子是否有裂缝或漏水。首先，仔细验收房子的地板和屋顶是否有裂缝。没有裂缝是最好的。如果有裂缝，这取决于它们是什么样的裂缝。一般来说，平行于房间梁的裂缝是质量问题，但基本上没有危险，维修不会妨碍使用。如果裂缝与转角成45度角或与梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构质量问题。

验收墙面平整度

验收房子的倾斜度。虽然需要专门的仪器来检测房屋的倾斜度，但买家也可以通过从不同角度观察房屋周围的情况来发现问题。有时，你可以用一根细绳子把一个重物系在屋顶上，然后把它放在墙脚下，从四周验收它的倾斜度。

在墙面附近用长直尺等，验收墙面是否平整，观察墙面是否有划痕、裂缝，墙面是否有爆炸点。

验收地面是否开裂

是否有明显的缝隙和不平整，地板和踢脚板的接缝是否紧密，在每个房间内缓慢行走，仔细倾听吱吱声。

水电和煤炭情况

水路：主要观察自来水是否正常，下水道、地漏是否通畅。为了验收下水道和地漏是否畅通，我们可以将一盆水倒入下水道和地漏，以验收水流是否畅通和正常。

电路：由于深部电路通常是在墙内，即使专业人士也不擅长判断，所以电路验收通常是通过打开灯和关闭灯来测试插座来解决的。如果要进行精确验收，则需要振动台测试。

管道气体：将烟卷放在报警装置附近，看装置是否灵敏；声光报警提示也会关闭进气电磁阀，否则应及时修理。

给排水验收

看排水管是否畅通，上管是否有渗漏，可以将洗碗盆、面盆、浴缸注满水，然后排水，验收排水速度。厕所排水验收需要反复进行排水试验，以观察排水效果。

买房子是一笔巨大的开销，没有人愿意住在地板起水泡，管道堵塞，墙壁每隔一段时间就刷一次漆的房屋里。因此，在验收中，我们需要了解更多关于精装房验收的注意事项。同时，要注意住房保修期，一旦发现质量问题，一定要让开发商立即解决，以免出现保修期内开发商不解决的情况。