房屋现场验收款项有哪些

验收过程可分为书面验收和现场验收两部分。书面验收包括检查可交付房屋的文件（如竣工记录表、交付许可证、实测面积数据等），收集房屋质量保证书和房屋使用说明书（注明交付日期）。金螳螂家小编提示：开发商必须提供由省级建设部门统一制定的新商品房质量保证书和新商品房使用说明书。

房屋现场验收的具体内容包括：

1、交付的房屋是否为您购买的房屋，其结构设计是否符合原规划；房屋质量是否合格，门窗是否符合合同约定；水、电等附属设施是否按合同约定就位；其他合同中约定的项目怎么样？如果检查室有任何不一致之处，您可以拒绝在交接记录中如实签字和记录。最好向开发人员登记拒绝原因书。

由于缺乏配套设施或收缩和违反规划，我们可以与其他买家联系，要求开发商补偿或补偿，因为个别买家往往没有权力提出异议或要求共同支持。必要时，可以共同向主管机关申诉，也可以提起诉讼。

2、定义开发者收取的费用

根据《商品房销售管理办法》，购房者不可避免地要支付一些费用，如购房费、物业管理费、装修保证金（不能直接向业主收取）、装修垃圾清运费等，作为物业管理费的收费标准。开发商在签订销售合同时选择了物业管理企业，购房者应与物业管理企业签订物业管理合同。实际上，有些开发商根据买家的促销要求承诺不同的物业收费标准，有些开发商针对不同的消费群体采用不同的收费标准。

由于购房者都是单身和开发商签订合同，往往不知道其他人的付款标准，作为一种面向市场的物业管理服务，同一项服务的收费不同，对于单价高且未知情的购房者构成了价格歧视。另一个例子是开发商口头承诺了低标准的物业费用，但没有书面协议。在房屋交付之前和之后，他与物业公司签订了一份物业管理委员会合同（预管理），收费高于口头承诺。建议：价格歧视可以向价格部门投诉，也可以直接提起诉讼或仲裁，要求价格标准一致。

金螳螂家小编提示：对于物业费上涨，如果有足够的证据证明开发商已经口头承诺（如合法录音等），开发商可以要求遵守承诺或补贴差价。没有证据的，必须尽快召开业主大会，依法重新选定物业公司。目前，购房者在交房时支付公共维修基金存在诸多争议。