二手房验收细节 二手房验收需要了解哪些问题

二手房验收是很有必要的，要知道最容易出现的的问题是水电问题。有些老房子可能漏水、漏电，没有分电。二手房验收需要了解哪些问题你知道吗？想要了解相关问题，金螳螂家是您的好选择。

二手房验收需要了解哪些问题：

墙面：一般来说，如果二手房暂时没有油漆，那么墙面已经渗水，就会出现泛黄或乳胶漆“流淌”的迹象。很容易看出房主是不是先粉刷房子，然后再把它转过来，因为这种粉刷往往是马虎的。从刷痕上看，我们也可以隐约看到一些记号，因为如果业主在把房子转过来之前把整面墙装饰好，成本会有点高。

地面：主要观察踢脚线是否有渗水迹象，包括乳胶漆或壁纸表面是否异常。此外，它还取决于是否存在发黑区域。

当一些人买二手房时，他们会看到房子里有一些家具。常常老板会亲切地对你说：“刚买的，质量很好，你可以用它。”你可以听，但验收工作必须继续。把家具从原来的墙壁和地板上移开，检查这些地方是否有遮盖物。

防水：老房子防水的困难可能会更简单。下楼去看看天花板有没有漏水。此外，在厕所和厨房之间的相邻墙壁（另一侧）上可以看到一些标志。

是否有非法建筑、占用屋顶平台、走廊，或房屋内是否建有改变房屋内外结构的小阁楼，如将阳台改为卧室或厨房，将房间分为两间，阳台是否由业主自己封闭，涉及到如何计算面积的问题。

确认房子的确切尺寸。包括建筑面积、使用面积和房屋的实际面积，产权证书一般都是标明建筑面积的，最安全的方法是从一角到另一角测量房屋面积，即所谓的地毯面积。

观察房子的内部结构。户型是否合理，是否特别不适合居住，管道是否过多，接线是否不合理，天花板是否有渗漏迹象，墙面是否有开裂、剥落等明显问题。

检查房屋的市政配套设施。打开水龙头，观察水质和水压；打开电视，查看图像是否清晰，可以观看多少节目。

确认房屋容量，避免夏季无法开启空调的尴尬，观察室内外电线是否老化。

燃气通道，是否更换了天然气；住宅区是否有热水供应，或住宅本身是否有热水器。

冬天暖气的供应以及费用的收取都需要了解。像是暖气片数够不够，暖气温度够不够都是需要提前了解的。