二手房验收，需要了解哪些细节

了解装修情况。原房屋是否进行过装修，装修的水平和程度，是否需要全部拆除。了解房屋内部结构，包括管道走向、承重墙位置等，以便重新装修。二手房验收需要了解哪些细节金螳螂家小编为您详细介绍。

了解物业管理水平：

如何收取水、电、煤、取暖费？你是自己收集还是自己支付？除此之外，观察电梯的品牌、速度和管理；观察公共走廊的清洁度和布局；观察社区是否关闭；安全水平如何，观察安保人员的数量和责任；社区的绿化工作如何；物业管理公司提供哪些服务？了解未来的生活成本。水、电、煤、暖气价格；物业管理费收取标准；停车位成本。

了解二手房历史：

在哪一年，土地将使用多久？谁生活过，什么背景，什么目的？有没有发生过不好的事情，比如人们是欠了钱还是发生了什么问题？

好邻居会使你的生活幸福。走访不同时间的社区居民，通过衣着和生活规则判断人们的社会水平；走访街坊邻居，了解他们在这里的生活是否舒适；与居委会的工作人员或交流室交谈，了解情况。

二手房检查期：

建议购房者在三个时间段内对房屋进行考察后，才能最大限度地发现房屋质量问题。

1、晴天看看房子。注重室内外墙面的采光、通风和良好的结构。

2、夜晚查看：因为晚上看完房间后，你可以充分了解社区是否安静，周围是否有噪音干扰，社区物业管理是否安全，是否有巡逻和安全防范措施，这些情况在白天是看不到的。

3、雨后检查：无论业主以前对房子做过什么样的“装修”，它都逃不出雨后的“入侵”。此时，房子的墙壁、角落和天花板是否有裂缝，是否漏水或渗漏，一目了然。尤其要注意阳台和卫生间附近的地面，看是否有潮湿发霉的现象。只有经过这么多次，我们才能决定是否付定金。

金螳螂家小编提示：厨房、卫生间、阳台顶部和管道接口处往往是高危区域的渗漏问题，这些区域应多加观察。转角处是否有发黄的痕迹，墙面石灰上是否有大面积的变色、起泡、起皮、掉灰等都是渗漏的迹象。