新房验房注意事项及细节都有哪些？

新房验房注意事项及细节都有哪些？现在大多数人购买的房屋还是属于毛坯房，因为这样广大业主就可以按照自己的意愿进行装修了。并且因为毛坯房只有一个基础的地面和墙面，其他任何附加的装修都没有，因此其验收要比精装房的验收更容易看出问题。不过对于没有经验朋友来说还是很难看出来的，毕竟验房也是一项技术活，新房验房注意事项及细节还是有很多的。

新房验房注意事项及细节一、入户门

检查品牌规格是否与合同约定一致，以及门扇有无划痕、凹痕等破损现象。门窗的安装是否周正，门框填嵌密封是否到位以及开启是否灵活、有无异响。再看看锁具把手是否牢固，配件安装是否齐全如猫眼、装饰盖、锁孔片、防撞条等。

新房验房注意事项及细节二、室内墙地面等基础工程检查

首先要测量室内的净层高，房屋净层高一般在2.7~3.0m之间。然后检查各部位门洞预留尺寸，看门洞宽度是否达到规范要求。之后用小锤子轻敲墙面，看看有无空鼓现象。接着检查墙面开裂、掉灰、锈点等状况，也要查看屋顶天花与墙面的阴阳角线是否成水平，以及天花板上有无开裂脱落的情况。最后查看卫生间是否有通风措施，以及是否预留安装排风机的位置。

新房验房注意事项及细节三、检查防水

大家可在卫生间做闭水试验，蓄水深度保持在20~30mm，闭水24小时后检查是否有无渗漏情况。时间允许的话可以做一整天的闭水实验，特别是要看卫生间是否有漏水情况，或者可以在大雨天过后去看外墙是否有渗漏情况。

新房验房注意事项及细节的分享就是如上，其实全部检查下来也是很容易就可以完成的，希望大家都要注意新房验房注意事项及细节。