收房验房的要点分析

收房验房是我们买房必经的一个步骤，我们都知道买房是一件人生大事，花费大半辈子的积蓄可能才能买上一套房子，有的甚至背上几十年的贷款才能住上新房。那么花了这么多钱房屋拿到手的时候可不就要仔细检查吗？比起买房、验房也是很重要的一个环节，为了之后的装修入住都更加顺利和舒心，收房验房的时候一定要仔细检查。那么下面我们就一起来学习一些验房时要注意的问题，这些通常都是偷工减料的重灾区。

收房验房要点一：榔头轻敲听空裂

建议大家可以自备1只小榔头，用它悄悄敲一敲墙面以及地上装饰的面层，主要就是用来检验房子墙体与地上是否存在空鼓。若听到“空空”的声音那么则表示各面层与墙(地)面触摸有缝隙，我们有权要求开发商返工。有空鼓一定要物业人员尽快修正，不然在装饰中很容易打穿楼板。

收房验房要点二：检查门窗

检查门窗、阳台等部位有无开裂现象，因为新房子空的时间比较长，那么在门窗轨道里难免会有一些灰尘和建筑垃圾，那么在检查门窗的时候要小心拉开。

收房验房要点三：拉断电闸看分路

拉断电闸后看一下房间内是否完全断电，也要分别检查各个分闸是否完全控制着各分支线路，建议大家最好用万用表测量各个强弱电是否畅通，当然也可以请个专业的电工来检查。

收房验房要点四：检查地面

一是要检查地面是否平整，二是要检查地面是否有开裂和反砂现象，可以用用脚搓地面看看是否出现沙粒。一般情况下砂浆比或水泥质量不合格都会出现此问题，这时候就要联系开发商解决了。

收房验房最后一点就是要看水压以及下水情况，以免印象我们日后的正常使用。收房验房的步骤也就这几点，当然大家也可找专业人士来查验。