教你毛坯房如何验房收房？

不少人都会问毛坯房如何验房收房？我们在买房子的时候，楼盘里有精装房和毛坯房。而毛坯房就是出装修的房子，这样的房子大多都只有门框没有门，墙面和地面也都做了基础的处理，需要我们之后再做精细的装修。不过相较于精装修来说这样的房子价格会低很多，并且这样的房子自己老进行装修的话，也能让房屋具有自己的风格。那么接下来我们就来看看毛坯房如何验房收房？

毛坯房如何验房收房第一点：验收相关文件

包括《国有土地使用权证》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》以及《竣工验收备案表》各种相关验收表格，还有《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》以及房屋管线图等等都要进行验收。

毛坯房如何验房收房第二点：核实套内面积、分摊面积

要计算和落实房款多退少补的问题，要带上契约或者是副本来确认售楼契约附图与现实是否是一致的，再就是看看结构是否与原设计图一样。在工程完工之后，开发商还要请测绘单位对已完工的住宅楼进行实测，我们也要看契约面积是不是期房的销售面积。

毛坯房如何验房收房第三点：验收房屋

看墙壁是否有裂纹、墙体是否平整，看地板是否平整、地面是否有空壳开裂的情况，地平也需要检查一下，还要查看一些墙体是否有渗漏。再就是要测测墙体的高度是否有误差，以及上下水的水压、排水情况，防水以及电路也是需要查验地

毛坯房如何验房收房最后就是看小区的环境和物业管理，涉及到与楼盘相关的配套设施是否完善，以及小区物业的服务管理是否得当。至此毛坯房如何验房收房的全部步骤就完了，全部核实无误就可以收房进行装修了。