二手房交房的时候怎么验房？

二手房交房的时候怎么验房？相较于新房子来说，很多人觉得二手房是不需要验收的，然而我们要知道的是实际上二手房因为自然损耗，以及认为破坏的原因难免会有一些瑕疵。那么为了避免遇到不靠谱的中介和房东对房子的缺陷有隐瞒，我们购买二手房在进行验房的时候更需要仔细谨慎。那么接下来我们就来看看二手房交房的时候怎么验房？

二手房交房的时候怎么验房一、查看房子室内是否经过改造

有些二手房可能被原户主改动过，所以在验收的时候应要求原房主明示装修时改动的地方，最好是可以提供装修时的图纸，以免有瑕疵被装修所掩盖了。

二手房交房的时候怎么验房二、清点附送物品

大家在签合同时就应该把附送的物品，根据型号、数量、规格、品牌等列入合同里，在验房时带着合同一一清点清楚。

二手房交房的时候怎么验房三、检查房屋质量

1、看墙面

因为二手房没有经过近期临时的粉刷，那么若是墙壁有渗水的话，就会存在泛黄或者是乳胶漆“流涕”的现象。要是房主在出售房子前做了简单的粉刷，那么这一点是比较容易看出来的，这样的粉刷是比较马虎的，我们肉眼就可以看出来。

2、看地面

主要就是看踢脚线部位有没有渗水的迹象，包括乳胶漆表面有没有异常。另外要看地面是否有发黑的部位，大家要学会眼看地砖、地板有无损坏及损坏程度。

3、验水电

可以打开水龙头观察水的质量和水压，然后确认房子的供电容量，避免出现夏天开不了空调的现象。