怎样验房收房？

可以说怎样验房收房是每一位业主必须要了解的，因为无论是全款买房还是分期付款都是不小的代价，房子可以说是很重要的一个物件了，那么对于业主们来说肯定是要验收好的。买房毕竟不是一件小事，做好每一项工作以免日后装修的时候出现问题，相信谁都不想因为自己没验好房而耽误了房子的使用。下面我们就一起来学习一下怎么验房收房？

怎样验房的第一步：查验文件

首先要审核开发商是否具备交付的全部法律文件，只有证件（原件）齐全才能签署收楼单。要是开发商的手续不完善的话，就算房子实际存在也是不能视为法律意义上的交付的。

怎样验房的第二步：核实面积

这是验房手续中非常重要的一项，建议大家带上契约或副本来确认售楼契约附图与现实是否一致，以及结构是否和原设计图相同。在此要知道的是契约面积是期房的销售面积，在实际完工之后开发商还需要请测绘单位对已经完工的住宅楼进行实测的，大家一定要按购房契约约定的面积误差的条款结算面积。

怎样验房的第三步：验收房子

需要从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等等，最好是拿上一些小锤这样的工具以便查验。若是房子和契约一样且没有质量问题的话，你就可以收房签字了。但若是发现了问题的话就要及时进行维修再重新验收。

怎样验房的第四步是对公共环境的验收，楼盘的交付必然涉及到与楼盘使用相关的配套设施的同时交付，若是楼盘四周的配套设施还没有完工的话，除非之前做的一些特别约定，否则这样的楼盘是不具备交付条件的。现在大家都知道怎样验房了吧。